关于转发《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》的通知

沪房管市〔2010〕444号

各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心，各外汇指定银行:
　　现将住房和城乡建设部、国家外汇管理局《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房〔2010〕186号）转发给你们，请认真贯彻执行，并就有关操作事宜补充通知如下：
　　一、境外机构和个人在沪购房申请预告登记或转移登记时，应如实填写并提交《境外机构在沪的分支、代表机构购房承诺书》或《境外个人购房承诺书》。
　　二、各外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，还应当按照《关于购房结汇出具相关证明的通知》（沪房地资权〔2006〕639号）规定收取申请购房结汇的相关证明。
　　三、各房地产交易中心应加强房地产交易登记审核，对不符合购房规定的，不予出具申请购房结汇的相关证明、不予受理预告登记或转移登记。
　　四、本通知自下发之日起施行至2014年12月31日止。
　　特此通知。

　　附件：
　　1、关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知
　　2、境外个人购房承诺书
　　3、境外机构在沪的分支、代表机构购房承诺书

上海市住房保障和房屋管理局
国家外汇管理局上海市分局
二Ｏ一Ｏ年十二月二十九日

附件1
关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知 建房[2010]186号

 
附件2

境外个人购房承诺书

承诺人：
住 所：

　　本人郑重承诺：
　　一、本人欲购买座落于上海市 区/县 路
弄 号 室的一套住房（建筑面积： 平方米），已经签订上海市商品房预售/出售合同或上海市房地产买卖合同，并已向本市公证机构申办公证。
　　二、本人自觉遵守中国政府《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》等有关规定，并承诺本人名下在境内无其他住房。
　　以上承诺系本人的真实意见表示。如有违反，本人愿意承担由此产生的一切法律责任和经济责任。

承诺人（签名）：
年 月 日

附件3

境外机构在沪的分支、代表机构购房承诺书

承诺人： 上海代表处、分公司、分行（下称本机构）
地址/营业场所：
首席代表/负责人：
委托代理人：

本机构郑重承诺：
一、本机构因在沪办公需要，欲购买座落于上海市 区/县 的非住宅房屋（建筑面积： 平方米，前列所购的用于办公的非居住商品房已取得上海市商委“有关涉外指定办公场所”的批复），已经签订上海市商品房预售/出售合同或上海市房地产买卖合同，并已向本市公证机构申办公证。
二、本机构自觉遵守中国政府《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》等有关规定，并承诺前列所购商品房用于本机构办公所需。
以上承诺系本机构的真实意见表示。如有违反，本机构愿意承担由此产生的一切法律责任和经济责任。

承诺人（签章）：
首席代表/负责人/委托代理人（签名）：
年 月 日